Mobile menu

М.Е.Салтыков-Щедрин: «Если я усну и проснусь через сто лет и меня спросят, что сейчас происходит в России, я отвечу: пьют и воруют.»                                                             «Чего-то хотелось: не то конституции, не то севрюжины с хреном, не то кого-нибудь ободрать.»                                                             «Во всех странах железные дороги для передвижения служат, а у нас сверх того и для воровства.»                                                             «Когда и какой бюрократ не был убежден, что Россия есть пирог, к которому можно свободно подходить и закусывать?»                                                             «Российская власть должна держать свой народ в состоянии постоянного изумления.»                                                             «Это еще ничего, что в Европе за наш рубль дают один полтинник, — будет хуже, если за наш рубль станут давать в морду.»                                                             «Если на Святой Руси человек начнет удивляться, то он остолбенеет в удивлении и так до смерти столбом и простоит.»                                                             «Строгость российских законов смягчается необязательностью их исполнения.»                                                             «Ну, у нас, брат, не так. У нас бы не только яблоки съели, а и ветки-то бы все обломали! У нас намеднись дядя Софрон мимо кружки с керосином шел — и тот весь выпил!»                                                             «У нас нет середины: либо в рыло, либо ручку пожалуйте!»                                                             «Нет, видно, есть в божьем мире уголки, где все времена — переходные.»                                                             «— Mon cher, — говаривал Крутицын, — разделите сегодня все поровну, а завтра неравенство все-таки вступит в свои права.»                                                             «Увы! Не прошло еще четверти часа, а уже мне показалось, что теперь самое настоящее время пить водку.»                                                             «— Нынче, маменька, и без мужа все равно что с мужем живут. Нынче над предписаниями-то религии смеются. Дошли до куста, под кустом обвенчались — и дело в шляпе. Это у них гражданским браком называется.»                                                             «Для того чтобы воровать с успехом, нужно обладать только проворством и жадностью. Жадность в особенности необходима, потому что за малую кражу можно попасть под суд.»                                                             «Крупными буквами печатались слова совершенно несущественные, а все существенное изображалось самым мелким шрифтом.»                                                             «Всякому безобразию свое приличие.»                                                             «Цель издания законов двоякая: одни издаются для вящего народов и стран устроения, другие — для того чтобы законодатели не коснели в праздности.»                                                             «Барышня спрашивают, для большого или малого декольте им шею мыть.»                                                             «Просвещение внедрять с умеренностью, по возможности избегая кровопролития.»                                                             «Идиоты вообще очень опасны, и даже не потому, что они непременно злы, а потому, что они чужды всяким соображениям и всегда идут напролом, как будто дорога, на которой они очутились, принадлежит им одним.»                                                             «— Кредит, — толковал он Коле Персианову, — это когда у тебя нет денег... понимаешь? Нет денег, и вдруг — клац! — они есть! — Однако, mon cher, если потребуют уплаты? — картавил Коля. — Чудак! Ты даже такой простой вещи не понимаешь! Надобно платить — ну, и опять кредит! Еще платить — еще кредит! Нынче все государства так живут!»                                                             «Глупым, в грубом значении этого слова, Струнникова назвать было нельзя, но и умен он был лишь настолько, чтобы, как говорится, сальных свечей не есть и стеклом не утираться.»                                                             «В болтливости скрывается ложь, а ложь, как известно, есть мать всех пороков.»                                                             «Один принимает у себя другого и думает: «С каким бы я наслаждением вышвырнул тебя, курицына сына, за окно, кабы...», — а другой сидит и тоже думает: «С каким бы я наслаждением плюнул тебе, гнусному пыжику, в лицо, кабы...» Представьте себе, что этого «кабы» не существует, — какой обмен мыслей вдруг произошел бы между собеседниками!»                                                             «Неправильно полагают те, кои думают, что лишь те пискари могут считаться достойными гражданами, кои, обезумев от страха, сидят в норах и дрожат. Нет, это не граждане, а по меньшей мере бесполезные пискари.»                                                             «В словах «ни в чем не замечен» уже заключается целая репутация, которая никак не позволит человеку бесследно погрузиться в пучину абсолютной безвестности.»                                                             «Многие склонны путать два понятия: «Отечество» и «Ваше превосходительство».»                                                             «Страшно, когда человек говорит и не знаешь, зачем он говорит, что говорит и кончит ли когда-нибудь.»                                                             «Талант сам по себе бесцветен и приобретает окраску только в применении.»                                                            

Банковская ставка бита

Суббота, 13 Июнь 2015 10:23 Автор 
Оцените материал
(1 Голосовать)

Часть бизнес-центра в Уфе может сменить владельца

 

В арбитражном суде Башкирии завершился первый этап судебного разбирательства о праве собственности на часть здания бизнес-центра на улице Сочинской в Уфе. Арбитраж признал, что компания «Агентство позитивных событий», владеющая 1,1 тыс. кв. м помещений стоимостью 65 млн рублей, в августе прошлого года путем угроз перешла под контроль физлица, аффилированного с «Региональным банком развития» (РБР). По решению суда компания должна вернуться к ее предыдущему владельцу Азату Бадранову. Споры за бизнес-центр длятся не первый год. По мнению экспертов, разбирательство будет иметь продолжение.

100% уставного капитала уфимского ООО «Агентство позитивных событий», владеющего одной восьмой частью бизнес-центра на улице Сочинской, по решению арбитражного суда Башкирии должно перейти к предыдущему владельцу компании Азату Бадранову. Суд удовлетворил его иск о признании недействительной сделки, по итогам которой компания в августе прошлого года была переоформлена на физлицо Андрея Миронова. На момент сделки «Агентству» принадлежали помещения бизнес-центра стоимостью 65 млн руб. Покупатель, как отмечено в материалах суда, приобрел компанию по цене уставного капитала, равного 10 тыс. руб. Представитель истца в суде заявил, что Азат Бадранов согласился на продажу компании на этих условиях «под влиянием давления и угроз» лиц, аффилированных с «Региональным банком развития». Андрей Миронов, отмечается в материалах суда, был лицом, «взаимосвязанным с банком». При отказе от сделки представители банка, говорится в решении, грозили инициировать в судах досрочный возврат кредита, привлеченного при строительстве объекта. Факт давления на продавца в суде подтвердил бывший сотрудник РБР Алексей Шадрин. Суд согласился с тем, что господин Бадранов заключил «убыточную» сделку, признал ее недействительной, покупателя — недобросовестным и обязал восстановить права прежнего собственника.

Представитель Андрея Миронова в суде Юрий Плечистов заявил, что будет оспаривать решение.

Азат Бадранов и его представитель от комментариев отказались.

Собеседники на рынке недвижимости предполагают, что истец и ответчик являлись и являются номинальными владельцами компании и представляют интересы топ-менеджеров РБР, в том числе бывших. В конце прошлого года банк сменил владельцев. Часть пакета бывшего основного акционера банка Виктора Тарановского перешла физлицам, в том числе основателю торговой марки «А.Коркунов» Андрею Коркунову, сыну уполномоченного по защите прав детей Павла Астахова Антону и другим (см. „Ъ“ от 28 апреля).

РБР к судебному разбирательству не привлекался. „Ъ“ не удалось выяснить, является ли Андрей Миронов сотрудником банка: в пресс-службе банка предоставить эту информацию затруднились. Руководитель юридического отдела РБР Эльмира Юлдашева заявила, что отношения к спорной компании и ее имуществу банк не имеет. «Банк был соинвестором части этого здания, но позже недвижимость была продана, и споров по поводу нее мы не ведем»,— сказала она. В банке добавили, что так как он не участвовал в процессе, а разбирательство затрагивает его деловую репутацию, обсуждается возможность обращения в Квалификационную коллегию судей.

Общая площадь бизнес-центра на Сочинской составляет 8,6 тыс. кв.м. Он был построен в 2012 году компанией «НТЦ Фабула Стройинвест» (сейчас находится в стадии конкурсного производства), в том числе при финансовом участии РБР. Половина помещений рыночной стоимостью около 300 млн руб. арендуется с правом выкупа у ООО «Авеста» Верховным судом республики. Другая часть сдается в аренду коммерческим организациям.

Право на все здание бизнес-центра в районных и арбитражном судах пытался оспорить первый собственник «НТЦ Фабула Стройинвеста» Виль Нутфулин. Он выкупал участок под объект у Уфимской епархии. Предприниматель и его супруга направляли иски о признании ничтожными сделок, результатом которых стала потеря контроля над компанией и ее активами. В частности, они оспаривали сделку 2009 года по передаче 50% в НТЦ бывшему директору Башкирского государственного театра оперы и балета Юрию Стульникову. Результатом этого, отмечено в материалах суда, стало отчуждение активов общества в пользу третьих лиц. Процедуру банкротства в НТЦ контролирует крупный кредитор Фердинанд Багаутдинов — председатель Уральской коллегии адвокатов республики. Виль Нутфуллин заявил „Ъ“, что по его заявлениям о рейдерском захвате компании, в том числе путем фальсификации документов, расследуются уголовные дела. «Суд за часть этого здания — лишь вершина айсберга»,— отметил он. От других комментариев по телефону предприниматель отказался.

Управляющий партнер агентства недвижимости Art Estate Group Роберт Тагиров признает объект «очень привлекательным для сдачи в аренду в первую очередь благодаря тому, что он удобно расположен к основным транспортным магистралям». По оценке эксперта, при ставке аренды 1 кв.м в 600–700 руб. спорная часть помещений может приносить выручку в размере около 7,5 млн руб. в год.

Юристы считают, что разбирательство будет иметь продолжение. По мнению адвоката Аскара Мингазетдинова, поводом для пересмотра решения может стать тот факт, что РБР не привлекли к участию в процессе третьим лицом. «Кроме того, доказать так называемую „угрозную“сделку в гражданском суде крайне сложно, а доводы, приведенные истцом, на мой взгляд, крайне спорны»,— отметил адвокат.

 

Ссылка на источник

Прочитано 868 раз